5月土地市场供应大增房企拿地积极资源

中新5月14日电 五月的楼市仍然平静，但土地市场却持续升温。近日，北京、上海、广州等一线城市开始大规模推地，武汉、温州、南京等二三线城市也亮出大规模的推地计划。业内人士称，在土地市场成交量开始大幅回升，但价格还没有反弹的市场背景下，抢地谋发展是大多数房企的策略。

据中原集团研究中心数据显示，仅在上周，全国40个大中城市宅地供应202万平方米，环比上周大幅增长 02%。尽管环比大幅反弹，但宅地供应仍处于低位，较2012年周平均供应水平缩减了近 成。全国40个大中城市宅地成交5 万平方米，环比上周增长64%，为年内第三低位，仅为2012年周成交平均水平的2成左右。

土地供应大增的同时，房企的拿地热情也持续升温。国家统计局数据显示，月，全国房地产开发企业完成土地购置面积918 万平方米，同比增长26.4%，土地购置费1912亿元，同比增长66.0%。

5月6日广州拍卖出让 宗土地，其中最受关注的同宝路8号和10号地块，在经过激烈的竞价后，佳兆业以18.6774亿元、配建6.68万平米的保障房面积拿下。

接下来的两天，中山市坦洲镇出让的商业住宅地块经、龙光在内的9家房企177轮竞价后，最终由龙光地产以 .76亿元拿下，溢价率101%。合肥土拍会上集团将包河区S1 0 地块收入囊中。

值得一提的是，5月9日，上海世博会地区共出让了6幅商办用地，共计出让面积4.69万平米，土地出让金总计54.51亿元。其中，上海世博会地区A09B-02地块被远东新世纪中国投资以9.78亿元竞得，溢价率高达48.0%，楼面地价为40079元/平方米，是商办用地中楼面地价第二高的地块，仅次于黄埔区16 街坊。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，从全国市场来看，当前，土地市场成交量开始点击next大幅回升，土地价格还没有出不仅仅是放在角落位置只供搜索引擎的蜘蛛爬取现大幅反弹的市场背景下，当前仍然是相对比较好的拿地时机，在今年上半年，及时跑量回笼资金，然后将资金投入到土地市场拿地，换仓谋求下一轮市场的发展机会仍然是大多数房企战略上的选择

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