朝阳区成立国有物业公司兜底老旧小区物业管力量

千龙北京5月28日讯 了解到，北京市朝阳区以老旧小区物业管理转型升级为重点，构建党建引领、政府主导、国企支撑、社会协同、居民参与的总体思路，成立国有物业服务企业北京朝阳家园物业管理有限公司（下称朝阳家园物业公司）承担兜底服务。

突出党建引领，打造红色引擎

目前，朝阳区实施物业管理的住宅小区810个，未实施物业管理的老旧小区181个。随着原产权单位关停并转后弃管失管，部分老旧小区的物业管理问题成为民生堵点。朝阳区委坚持民有所呼、我有所应，多次专题研究加快组建区属国有物业公司，引导区属国有企业履行社会、自觉担纲挑梁。5月中下旬，朝阳家园物业公司正式成立、挂牌入驻，有序开展试点工作。通过同步成立公司党支部、选优配强领导班子，实现董事长、党支部书记一肩挑，建强红色堡垒。围绕六有基础物业服务，研究制定服务管理、服务收费、补贴政策、综合评价等系列标准。按照统筹规划、共商共治、成效共享、先尝后买的工作路径，着力探索老旧小区物业管理转型升级的朝阳经验。

突出资源整合，强化共建共享

以朝阳家园物业公司为主体，吸纳试点小区及周边的准物业、小型物业、产权单位维修班、居民自管会等力量广泛参与，构建老旧小区物业服务联合体。以街乡为单位，推动组建物业联盟，通过成立功能型党组织、定期沟通交流、开展结对共建等方式，完善设施设备、专门人员、专业资源共享机制。筹建区级物业管理协会，发挥朝阳家园物业公司示范带动效应，将物业服务企业、业主组织、专业评估机构纳入其中，分类建立专业委员会，促进朝阳物业管理市场健康发展。

一旦球运转到罚球弧附近 突出高效便捷，提升服务质量

结合老旧小区特点和日常需求，探索建立互联+物业资源共享平台，居民可以在互联和APP上完成信息查询、提交订单、服务评价、反馈意见建议等功能。后期，朝阳区将设计筹建红色物业+智慧社区管理系统，将群众工作、办事平台、社区医养等业务模块与物业服务整合成，实现老旧小区由准物业、真物业向全要素小区转变的三级跳。