一线楼市10月成交量整体上涨预期优惠政策资源

上海证券报11月4日讯虽然今年楼市的“金九”成色不足，但在刺激政策可能退出的预期下，“银十”普遍表现出反弹。昨日获得的统计数据显示，京、沪、穗一手住宅市场在国庆长假后均有集中成交。

北京市房地产交易管马尼拉市政府也希望借此次正式道歉的机会修复双方的紧张关系。理的统计数据显示，在连续 个月的下滑后，10月北京楼市的成交量止跌，期房住宅38700成交155 1套，现房住宅成交44 5套，分别比9月的11620套和262 套上涨 4%和69%。而且从成交曲线来看，下半月有明显的放量，如期房住宅的日均成交量从上半月的三、四百套升至六、七百套。

上海佑威房地产研究中心的报告显示，10月上海商品住宅共成交12857套，比9月的12604套微增2%；成交均价为16780元/平方米，环比微跌0.65%。虽然增幅不算明显，但成交爆发同样主要集中在下半月，日均成交逾千套。

广州官方阳光家缘的成交数据显示，10月广州住房的签总量为8985套，比9月的7165套增加了25%；签约均价9860元/平方米，环比上涨 56元/平方米。虽然成交量没能回到二季度时的月均万套，但是却创下7月以来的新高，并且也是在10月中下旬杀了个“回马枪”。

对于10月楼市的“翘尾”态势，业内认为除了与传统旺季的供应较大有关外，更与近期市场关注的房贷、税费等政策即将到期有关，“趁优惠条件还未到期抓紧购房，‘抢购’情绪的确会对当前的成交起到促进作用。”华燕市场研究中心副经理张晴怡认为。

中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华认为，如果部分优惠政策到期后退出，可能对需求方面会产生一定冲击，从而影响到未来楼市的成交情况。

(本文来源：上海证券报作者：李和裕)