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济民可信重获南昌高新区131.43亩两*地 总价7.92亿元

1月17日，江西省南昌市高新区拍卖出让2宗*用地及1宗居住用地，其中两宗*地均被济民可信以底价竞得，总用地面积131.43亩，总价7.92亿元。居住用地被正荣团体以总价1.47亿拿下，地块面积为41.97亩。

济民可信竞得的DAFJ地块与DAFJ地块毗邻，均为商业、商务、居住用地，处于高新区核心区，地块面积分别为69.081亩、62.412亩，竞得价分别为602万元/亩及603万元/亩，折合楼面价分别为4259.48元/平、62.412元/平。两宗地均采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11400元/平方米，远低于周边在售二手房16000元/平米左右的价格。

观点新媒体查阅土地出让公告获悉，以上两宗地项目建成后，受让人须引进位列2016年度中国制药工业百强榜或中国医药工业百强榜中前20位的公司中国总部落户；如规划部门批准同意宗地配套用地面积不少于3800平方米的9班幼儿园，建成后产权须无偿移交并登记在属地教育行政主管部门名下，配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

此外，DAFJ地块上还须建设不少于20000平方米的纯办公用途楼宇，且竞得人须全部自持不得出售。

据观点新媒体了解，此两宗地块本来均属于济民可信团体，当年两宗土地均为工业用地。DAFJ地块为目前已建成的济民可信金水宝制药公司用地，而DAFJ地块由济民可信集团于2007年拍下，但因除保证金外并没有缴纳剩余土地出让金，DAFJ地块被有偿收回、DAFJ地块当年的拍卖也未成交。而今，两宗地土地性质由工业用地变为商业、商务、居住用地后被重新出让，再次被济民可信收入囊中。

观点地产新媒体查询济民可信团体官显示：济民可信团体1992年起源于北京，2000年正式成立，是一家互联+“产业、资本、管理、资源”四维一体的综合性大健康产业团体。除了以医药产业为主营、资本经营为平台，还兼营宾馆酒店业和房地产开发。

而于同*出让的纯居住用地DAFJ地块由正荣团体以总价1.47亿拿下。该地块面积为41.97亩，折合楼面价2925.03元/平，溢价率为0.3%。宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅房屋销售价格（均价）上限为9000元/平方米。宗地配套的面积不小于4000平方米的9班幼儿园建成后产权须无偿移交并登记在属地教育行政主管部门名下；宗地配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

审校：武瑾莹

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