一周热点评论公积金贷款首付两成地漏

一周热点评论——公积金贷款首付两成，2月房价继续跌，易居2014稳增长，华润华发夺地皇

一、政策

1、传上海2015年4月1日将履行限购放宽：外地人单身允许在上海购买1套住房，外地人已婚可以购买2套，本地人单身购买2套，本地人已婚可以购买3套，上述均以家庭为单位。随后该消息被上海房管局辟谣。

点评：反映“心声”

2、济南、广州对购买建筑面积90平米以下的首套自住住房或按规定购买经济适用房的购房者，公积金首付比例不低于20%。福建省对头次申请住房公积金贷款的职工，首付比例下降至20%。

点评：顺应方向

3、住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相干文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；2是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。

点评：还未确认

4、3月16日，中国*发布《中国足球改革发展总体方案》。开发商不但可以借助建足球场取得盈利，还能借助俱乐部的多元*，实现*的退出和保值增值。

点评：疏忽不计

5、今年上半年新修订的广告法将出台。规定：房产广告涉及价格应当昭示价格有效期；房地产广告中不得含有*或者利润的承诺等。

点评：屡查不止

2、市场

1、财政部16日发布月财政收支情况，全国政府性基金收入5756亿元，同比下落33.7%。前两月国有土地使用权出让收入4553亿元，同比下降36.2%。

点评：地方着急

2、2月份70个大中城市住宅销售价格与上月相比，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，较高涨幅为0.2%，较低为下落1.3%。

点评：跌跌不休

3、截至3月15日，今年年内，北京销售单价超过6万的豪宅总计销售313套，销售总额为100.22亿。较2013年同期*接近2.4倍。

点评：*4套

3、企业

1、易居及乐居18日发布2014年财报。易居2014年总营业额为9.05亿美元，同比增长24%；乐居2014年总收入为4.96亿美元，同比增长48%。

点评：稳定增长

2、瑞安房地产正以12亿美元（约合74.7亿人民币）叫卖旗下的核心资产：位于上海新天地的一等办公楼企业天地一期，其单价报价大概为9万元/平方米。

点评：谁都缺钱

3、恒大进行分公司之间调剂。同一个省分有两家以上分公司的进行合并；只有一家分公司的，可能采取就近原则并入邻近的省会城市公司或直辖市公司。

点评：加快“瘦身

4、中联地产与链家地产正式宣布强强合并，共同打造地产行业未来的万亿级房产O2O大平台。

点评：下个是谁

四、土地

1、深圳前海今年计划再出让8～10宗土地，且将加大对港企土地的出让力度，近10宗土地中较好的5宗拟定向出让港企。

点评：深地限“内”

2、3月19日武汉出让12宗地，起拍总价近72亿元。其中延期出让的三宗卓刀泉城中村地块遭流拍，其余9宗地共卖近31亿元。

点评：贵就难卖

3、华润华发联合体经过108轮竞价，以70.52亿拿下上海闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元地块。

点评：趋于理性

4、厦门19日出让湖里两宗“人材限价房”地块。住宅部份定向为企业人才限价商品住宅，建成后交由厦门火把高术产业开发区管理委员会安排使用七年，七年后按政府定价销售。

点评：定向“福利”

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