首批房产税买卖双方应根据房屋情况协商.源泉

首批20%房产税 买卖双方应根据房屋情况协商

在这里跟大家分享根据相干数据显示。北京已有第1批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现，而关于个税的承当方，也不出意外也由买房者承担，首批20%个税的案例中28万元个税全部由买房者承担。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，国家政策规定，个税缴纳应由卖房者承担，但在实际交易过程中，由于一般是卖方市场，所以习惯上由买房者承担个税。但随着新政的实行，个税缴纳额骤然增加，个税究竟由谁承当，主要还是看供需情况，他说，比如前面所说的案例，因为此套房源在该区域属于抢手房源，买卖者比例约为5:1，所以经过协商，由买房者承担。

全市的二手房销售，巨额个税会不会都转嫁给购房者？对此，胡景晖表示，这关键看市场情况，地段好、品质好、供不应求的区域，估计仍然会由买房者承担个税。而地段一般、房屋总价很高的房源，会有双方分摊个税、或卖房者承当个税的情况。

胡景晖称，中介行业协会打算引导买卖双方各承担一半的个税，预计近期会有所动作，不过*终谁承当个税，还是要买卖双方根据房屋情况协商。

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