全国各地住宅地块上周供需两旺.鼓励

中原地产研究部12月2日提供的调查数据显示，上周全国各地宅地供应量仍然呈现放量趋势，其中，北京、上海、南京等6个城市的挂牌面积总计约209公顷，达到年内较高水平。

与此同时，住宅土地成交走势出现“井喷”。京沪汉等7个城市共计成交土地面积 42公顷，出让地块平均溢价率40％。

值得注意的是，标杆房企拿地势头不减。期内富力、万科、绿城等在土地市场均有斩获。中原集团研究中心高级经理刘渊认为，虽然今年房地产调控政策频出，但部分标杆房企依然获得不俗的销售业绩，由于销售回款顺畅，这些资金宽裕的开发商对热门地块的争夺将依然活跃。

另一个值得关注的是，在上周成交的多幅地块中，出让条件中均明确要求配建保障性住房。例如，富力联手北京极富房地产拿下北京市大兴区地块，要求配建 万平米公共租赁房；龙湖、华远联合体在京所获2地块同样有保障房配建要求。随着保障房地块建设进程的加速，可以预见未来土地出让中配建保障性住房将成为趋势。

同时，据中原监测12个重点城市调查数据，自10月以来各地居住土地供应累计超过1600公顷，平均每周供应量达到200公顷，较今年1至9月周平均水平高出14％。

给了银行通过发债补充资本的运作空间。 股权融资突围 信达证券分析师吕立新告诉根据目前土地供应调查情况看，未来1个月内还将有9 9公顷宅地挂牌出让。刘渊预计，年底各地土地市场将持续供求两旺的活跃态势。