房贷热情未退占比预计将升至.鼓励

机组运行状况良好在2010年上半年规模总量及投放节奏受到严格控制的情况下，房地产行业增长强劲，增幅明显超过其他类贷款。即便是在新国十条出台、多部位打击囤地的政策环境下，对房地产行业贷款仍保持高度热情。显示，大多银行在2010年中期的房地产行业贷款的投入比重高于2009年年末，部分银行已超过 0%。分析人士预计，今年下半年房地产行业贷款仍将保持平稳增长，至2010年末，房地产行业贷款整体比重将在24%左右。

统计上市银行半年报披露数据显示，截至6月末，15家可查上市银行（除）对公贷款中归属房地产行业贷款总额为25958.01亿元，个人贷款中归属个人住房按揭贷款总额为50191.4 亿元。

仅从数据本身，并未见多大蹊跷，但细查房地产贷款在各行贷款总额中的比重不难发现，今年上半年房地产贷款相比其他贷款增长更快。

半年报数据显示，房地产开发贷款在各行贷款中的占比大多在10%以下，行业平均水平达到8.97%。其中比重最轻的是5.07%，另有四家银行——、、、的比重超过10%，分别达到1 .27%、12.77%、11.60%、10.04%。除、北京银行、光大银行（无可比）、（持平）外，其余上市银行在房地产开发贷款中的投入均高于2009年末，行业整体水平比2009年末高出0.52个百分点。

个人按揭贷款方面，15家上市银行（除光大银行）从2008年末至今连续呈现个人按揭贷款比重攀升，且经过2010上半年，该比重就比2009年末高出了1.08个百分点达到15. 2%。个人按揭贷款占本行贷款比重超过20%的有三家银行，分别为、宁波银行、兴业银行，其余有12家上市银行的个人按揭贷款比重超过10%。

总体来看，房地产行业贷款在上市银行贷款中的分量正在加大，即便是在“新国十条”严控部分城市房价过快增长的调控新政下，二季度上述两项比重也未见减退。部分银行如招商银行、兴业银行、宁波银行的房地产行业贷款比重已超过 0%。