房贷被压缩或因赚钱不够多.源泉

左家塘附近一家银行点，以准客户身份咨询房贷事宜了解到，该行目前贷款额度紧张，首套房贷款利率在基准基础上有一定幅度上浮，并且贷款额度也有限制：50万元起贷。对于缘何有这样的要求，这位女性工作人员表示，“具体要问我们经理，他现在没在。”类似情况并非个案。一位不愿具名的业内人士透露，年底股份制银行贷款额度普遍紧张，房贷业务从交全材料到放款，基本要 个月以上，元旦后可能会稍有改观。“眼下新办的首套房贷可以基准利率，但存量排队等额度的首套房贷款人，都将面临利率从基准到上浮10％的变化。”而星城一家国有银行住房金融部人士对透露，其在少数市州竞争激烈的楼盘首套房贷利率也略有上提，较基准利率提高了5％。

银行业人士透露，房贷排队是短暂现象，对购房人的影响不及对开发商的影响大。一般到月初，情况会比月底好，年初会比年底好。

对美食有独特的见解及评论不过，注意到，年底部分银行将房贷业务收缩，一方面源于额度趋紧，另一方面也与银行盈利考量密不可分。因住房贷款动辄5年以上，期限长，而当前银行存款最长期限为5年。息差方面不妨算笔账：目前5年期定存基准利率为4.75％，今年来，为显示对储户的诚意，多家银行相继执行存款利率上浮政策，在基准利率上浮10％，达5.225％。而5年期以上贷款的基准利率为6.55％。两者息差为1. 25％。相比之下，小微企业贷款利率动辄可上浮20％- 0％甚至更多，将房贷额度腾挪到小微企业贷款，不仅可提升银行的资产收益率，又迎合当前的政策导向。这也许是银行主动调整业务的另一重考虑。

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