近日公布的2016年年报显示地漏

政策寒冬 手握870亿现金的万科静待抄底时机

近日公布的2016年年报显示，万科坐拥870亿元现金，是A股*有钱房企，远远抛离随后的上海建工（493.57亿元）和招商蛇口（456.03亿元），而且这笔钱可以随时用于抄底。

尽管比万科更有钱的是恒大：截至2016年末，恒大手握3043.3亿元现金，同比增85.5%，达上市以来较高水平，不过中国恒大团体A股上市仍在进行中。

万科在近日年报中对2016年10月以来国家对部份热门城市出台针对性的调控政策感到欣慰，已计提温州、镇江、宁波、烟台等12城楼盘13个楼盘，共13.8亿元跌价准备。

虽然13.8亿元跌价准备已经较2015年底增长了82惩戒之箭 韦鲁斯.3%，但平均下来也就每个城市“小意思”一下，对万科坐拥的870亿元现金来说只是九牛一毛。

这些动作透露出这家地产龙头对楼市未来走向的耽忧。不过，A股*有钱房企应当已经做好准备，迎接行将到来的房价下跌，以度过寒冬。

万科总裁郁亮2015年曾说过：“目前房地产行业油水变少，令一些大型央企、国企等不愿进入点亮境界后则能获得大幅提升。倾世情缘玩家交流群： 玩家们想要冲破云梦真法的关卡，而中小型发展商亦因竞争剧烈而想退出市场，今年行业会有更多整合机会，我们有足够的资金实力可以寻找一些并购机会。”

郁亮提到，万科保留那么多现金还有一个缘由，即“寻求*机会”。“我发现不少企业、发展商可能并不想再做下去了，这个时候我们有钱就有很多*机会。”

近日年报指出，2017年随着行业回归理性，前期部分高价获得的项目存在潜伏的并购机会。万科将积极关注土地存量市场的合作机会，充分发挥资金优势，加强和各类机构的合作，采取更加灵活的合作方式，发掘盘活优质的项目资源。

在万科看来，今年的调控政策是及时的，也是完全必要的，对稳健经营、有志于长期发展的企业是一个利好。这个利好，房事哥窃以为就是并购机会——

万科对调控政策感到欣慰，怀揣着870亿元现金，等着2016年疯狂拿地的中小开发商们资金链出问题。

到时候他人是满仓迎*，万科是轻仓迎*，后者就可以“我为刀俎，人为鱼肉”，拿钱大举抄底，抢人、抢地盘、买便宜货、捡带血的筹码。

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