海口房价连续二个月微跌旅游岛地产成稀缺资地漏

海口房价连续二个月微跌 旅游岛地产成稀缺资源

国家统计局2月22日公布1月70个大中城市房价统计数据。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。其中，一线城市房价现大幅增长，北上广深4城环比涨幅均突破1%，深圳最高达2.2%。1月份海口新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比下降0.4%；而三亚环比上涨0.3%，同比下降0.1%。

海口二手商品住宅价格环比下降0.1%大大开拓基于阿里云YunOS的渠道，同比下降0.5%。三亚二手商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下跌1

.1%。在二、三线城市中，桂林市新建商品住宅环比销售价格连续三个月下降，海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。另外，三亚和海口新房价格的走势也呈现分化趋势。

53个城市新房价格环比上涨

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中OECD数据显示，涨幅均未超过2.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比去年12月份回落的城市有1个。

51个城市二手房价格环比上涨

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有12个，上涨的城市有51个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.7%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有36个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过6.0%。

多重因素影响1月份房价上涨

业内分析，影响1月份房价上涨的原因有：一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得成效，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是各种房价信息频频见诸各类媒体报端，一些专家、学者对房价的走势说法不一，潜在购房者预期不明，担心房价进一步上涨。导致首次置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

海南房地产业内人士称，海口和三亚的新房价格自从去年以来多数时候处于“微跌”的状态，尤其是海口的房价无论是环比还是同比，一直处于微跌的状态。这说明海口房价调控政策取得了一定的效果；另一方面也说明国际旅游岛的房地产越来越成为一种稀缺资源，在未出现大变动的情况下，海南房价深跌的可能性不大。

而三亚近期房价走势越发一枝独秀，数据显示，1月海南省成交7945套，环比多签约2091套；成交面积为72.17万平方米，环比上涨22.82%；成交均价为12579元/平方米，环比上涨3.25%。1月海南楼市的签约量高于去年。据搜房数据监控中心数据显示，春节黄金周期间全国楼市冷热不均，而三亚却独撑海南春节楼市，7天内成交350套，值得一提的是黄金周7天中的最后一天，成交套数、均价、面积均上演登高，尤其是成交均价高达5万多元/平方米。