康正评估康正周刊.源泉

【康正评估】康正周刊2017

一、北京土地供应分析

2017年8月14日至2017年8月20日，全市公示新增供应2块经营性宗地，建设用地面积共计102224.3平米，规划建筑面积共计266573平米。地块用地性质均为居住用地，交易方式为挂牌。

二、土地供应宗地分析

(1)北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期地块R2二类居住用地项目

北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期地块R2二类居住用地项目，建设用地面积为36708.136平米，规划建筑面积为102783平米，交易方式为挂牌，开发程度为临时三通一平，竞价起始时间为2017年9月7日。

挂牌出让起始价为人民币420000万元，竞价阶梯为人民币2000万元整，竞买保证金为人民币126000万元。出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序；出让宗地中商品住房销售均价不超过77800元/平方米，且最高销售单价不得超过81690元/平方米；不配建保障房，执行“90/70”政策；含1500平派出所及巡查、200平社区卫生监督所用房、630平托老所、140平老年活动场站。

(2)北京市通州区通州新城0204街区TZ、0007地块R2二类居住用地项目

北京市通州区通州新城0204街区TZ、0007地块R2二类居住用地项目，建设用地面积为65516.164平米，规划建筑面积为163790平米，交易方式为挂牌，开发程度为临时三通一平，竞价起始时间为2017年9月7日。

挂牌出让起始价为人民币190100万元，竞价阶梯为人民币1000万元整，竞买保证金为人民币57000万元。

出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”（自住型商品住房最大套型面积按照我市有关政策执行），销售价格21000元/平方米（含全装修费用）。

三、北京新房市场周报

8月14日至8月20日，北京新房市场共成交1419套。期房周成交582套，环比下降13.91%，其中期房住宅327套，环比下降14.62%；现房签约837套，环比上升39.50%，其中现房住宅335套，环比上升392.65%。

至商品房日签约

近8周商品房周签约

四、北京二手房市场周报

8月14日至8月20日

，本周北京二手房累计签约2308套，环比上升57.22%，二手住宅签2076套，环比上升59.32%。

至存量房日签约

推进基础设施建设也被写进多地的政府工作报告中。河北省提出近8周存量房周签约