美国楼市三连阳.蹭飞

根据美国国家房地产经纪人协会最新季度报告，十年来最强劲的季度销售速度对库存水平造成了显着的下降压力，并导致全美房屋价格在2017年前三个月进一步加快增长。全美都会区房屋中间价已经连续三个季度上涨了。

第一季度全美独栋房中间价为$2 2,100，比2016年第一季度上涨6.9％（$217,200），是2015年第二季度以来的最快增长（8.2％）。 2016年第四季度的中位数价格比2015年第四季度上涨了5.9％。

178个都会区中的152个，相当于85%的区域，2017Q1与2016Q1相比，房屋销售价格得到增长。25个区域（14％）较一年前录得较低的中位价。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，持续的供应短缺使得第一季度全国的价格涨幅加快。 今年开始潜在的买家涌入市场进一步推升购买需求，从房屋挂牌到成交的速度也逐步创下历史新高。 他说。 那些想要成功购房的人不得不出更高的价 特别是那些首次在市场出价的人 反过来，在近两年来，价格上涨速度到了最快的阶段。

Yun表示： 上个季度的稳健销售速度令人印象深刻，考虑到买家承受的价格和抵押贷款利率上涨所带来的压力。只要求职持续增长，高需求就会继续进入夏季。然而，许多都会区需要看到新的和现有库存的显着增长，以满足这一需求并降低价格增长。

【最贵都会区和最低价都会区】

第一季度五个最昂贵的住房市场是加利福尼亚州San Jose，其独栋住房中间价为$1,070,000美元；旧金山$815,000，南加州的阿纳海姆 - 圣安娜，$750,000，夏威夷$746,000和圣地亚哥$564,000。

第一季度五个最低置业成本价的都会区是俄亥俄州的Youngstown-Warren-Boardman, $79,200；马里兰州坎伯兰省$81,800；伊利诺伊州迪凯特Decatur$86,100;纽约州的Elmira$90,000，和纽约Binghamton，91,200美元。

都会区的公寓价格显示，Q1全国二手公寓价格中间价为$218,600，比2016年第一季度上涨了7.1％（$204,200）。55%以上的都会区的公寓价格都比上一年出现上涨。

【区域房价变化情况】

很多人拿任重和文章作比较东北部都会区的二手房销售量在Q1下降了2.2%，其中独栋二手房中间价在Q1为$255,000，比一年上涨了2.2%。

在中西部地区，二手房销售量在Q1下滑了4. ％，独栋房中位价在Q1同期上升了5.7％，至$176,600。

南方二手房销售量在Q1上升了5.8％，其中独栋房中间价在Q1为$209,000，比上年同期高8.8％ 。

在西部，Q1二手房销售量上涨了1.6%，比一年前高出7.4%。自2016Q1以来，该地区独栋房中间价上涨8.4％至$ 42,500。

下面是华人比较关注的几个都会区的房屋中间价的数据：

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