西四环内推万平优良宅地投标保证金达.蹭飞
中医减肥 2021年03月11日 浏览:5 次
西四环内推33万平优良宅地 投标保证金达10.5亿
继苹果iOS、谷歌安卓、微软Windowsphone8全球三大系统之后12月27日,位于海淀区玉渊潭乡的一幅建筑面积近33万平米的优质宅地被推向市场,该宗地以招标方式出让,仅投标保证金就达到10.5亿元。加上朝阳孙河乡地块、刚刚推出的朝阳豆各庄乡地块、石景山古城地块,以及被暂停的农展馆地块,北京可能在明年1月份迎来土地销售高峰。
12月27日,北京市国土局再次推出两幅优质宅地,并且均为大面积地块。其中1幅位于海淀区玉渊潭乡,建筑规模到达32.99万平米,土地面积达186875.493平方米,是四环内难得的优质宅地。该地块以招标方式出让,仅投标保证金就到达10.5亿元。据估计,其土地总价应该超过30亿元。
该宗地东至万寿路,南至京门铁路用地,西至五路居东路,北至五路居南街,土地性质为F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地,投标时间为2013年1月16日。由于临近在建的6号线,地理位置也非常好,目前该区域的二手房价在五六万元每平米。
同日被推出的还有一宗位于朝阳区豆各庄乡的住宅用地,建筑范围也达到294605平方米,起始总价为22.78亿元。资料显示,该宗地需要配建建筑面积不少于51500平方米的“公共租赁住房”,并且设定土地上限价格,在达到上限后继续竞配建公租房。
刨除保障房因素,朝阳区豆各庄乡的起始楼面价为约9370.4元/平米。实际上,在去年9月份,上述地块的其中一部分曾被推入土地市场,但*终流标。相比而言,去年推出的豆各庄乡地块没有配件公租房的限制,起始楼面价为7566.3元/平米,比今年要低近1800元/平米。不过,目前邻近的大型住宅小区的二手房价格已升至2万元/平米以上。
上述两幅优良宅地的销售时间均设置在1月份,而在本月暂停的农展馆北路地块也可能在1月份重新入市,再加上此前推出的朝阳区孙河乡地块,石景山古城地块,北京的土地市场或将在1月份迎来销售高峰。
伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,一方面土地供应的增加有利于减缓明年潜伏的住房供应量不足,减缓供需矛盾;但另一方面,近期土地市场多次出现“面粉价格高于面包”的现象,势必影响周边房价的预期。
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