这应该是信阳最实用的买房建议了.蹭飞

这应该是信阳最实用的买房建议了！

今天分享几条买房干货，绝对实用。了解了这些信息，你一定不会买错房！

什么时候买房，理论上更加优惠？

第一是新楼盘开盘的第一期；

第二是春节前后，看房人不多的时候；

第三是6月底和12月底，销售要冲业绩的时候。

房价是否是要跌了，现在还能买房吗？

如果你是投资，只推荐买一线和强二线，眼下郑州武汉都别买；如果你是刚需，只要你看中了这套房子，它能满足你和家人的居住需求，那就果断出手，哪怕是县城的。

买房一定要看开发商吗？

是的！信阳今年维权现象空前的多。接下来买房，优先挑地区性或者全国性的大开发商，说实话，房子质量好不好已经不是最关键的了，有毛病就有毛病吧，能不能如期收房才是重中之重，别看它的前作卖的多么火，财报多漂亮，现在全部房地产行业草木皆兵，基本都是高负债、现金流周转高度紧张，接下来一部分小开发商会艰苦活下来，一部分会被兼并，而另一部分，会死在半路上。而你，千万别买到后者的房子。

金九银十，是否是买房的好时节？

未必是。那只是开发商卖房的好时节而已，开发商会借助这段时间大力推盘，虽然货量和户型的选择性会更多，但价格未必能优惠。记住，想要多点选择的，多看房多踩盘，想要明确优惠的，等年底，有合适看中的，即刻下手！

房价涨跌到底听谁的？

希望房价狂跌的，是没房的人；

希望房价暴涨的，是有两三套房子的人；

希望房价在短期内微微下跌，长时间稳步上涨的，是具有10套房、20套房乃至更多套房的人。

怎样看楼盘的物业水平？

首先固然是看物业公司的资质，像琨御府长城物业、碧桂园物业、恒大金碧物业、建业物业自然是顶 级的。如果不是这些大企业，有一个很实用的技能，就是看物业工作人员的年龄，越年轻的，物业越好，绝对没错。四十岁以上的那些大叔大爷，你别指望他们能为你服务甚么。

对于小白而言，初次去售楼部怎样才能表现的不像个菜鸟？

很多人去买房看到售楼部小姐姐长的漂亮，就被牵着鼻子到处瞎逛，完全不知道自己该看甚么，对方就很有可能避重就轻。

去售楼部只要看这几项就可以了：一看企业资质（上面已经说了开发商的重要性），一级最好；2看营业执照；三看五证两书（对还没开盘就四证两书），四看销控表，反应的是销售状况（虽然也有可能做假）；五看沙盘，看沙盘的楼间距、绿化、规划设施等；6看户型，分区是否公道、整体是不是方正；七看样板间，看格局、朝向、采光等。

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