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全国写字楼投资火爆市场或供大于求.DG

中医减肥  2021年03月11日  浏览:3 次

勒布朗-詹姆斯便遇到了尴尬事【文章】来源:大众证券报 导语:据中国指数研究院发布的上半年全国土地市场监测报告显示,今年上半年,全国1 0个城市土地出让金同比仅增加 .86%。其中,住宅用地出让金下降7.65%,但是,商、办用地出让金增长47.87% 高利国际近日发布了《2011年第二季度上海甲级写字楼市场研究报告》,报告显示,上海甲级写字楼成交价同比上涨15. %至45472元/平方米,租金环比上涨2.7%,同比上涨11.8%,国内资本占写字楼投资的70%。日前,广东省统计局公布的数据显示,今年上半年,广东省商品住宅投资1417. 1亿元,同比增长 2.8%,而办公楼投资96.79亿元,增长近70%。

直观地从数据来看,写字楼的投资占比确实大幅提升。但这并不是最近才有,二、三年前就已经开始,由于近期住宅投资的增速在下降,才使得写字楼投资变的突兀起来。 中原地产研究员刘渊在接受采访时表示。

据中国指数研究院发布的上半年全国土地市场监测报告显示,今年上半年,全国1 0个城市土地出让金同比仅增加 .86%。其中,住宅用地出让金下降7.65%,但是,商、办用地出让金增长47.87%。

西南证券房地产行业研究员肖剑在接受采访时表示,首先,写字楼投资升温,并不能说明开发商会因此加大商业地产的投资力度,商业地产投资利润有限,在开发商的总利润中占比很小。其次,对于个人投资者,写字楼投资增速大于住宅投资,这从去年调控后就一直有所体现,但这种投资倾向的转移只属于零散现象,不会成为普遍现象。因为写字楼投资对投资者要求较高,通常要求本金较大,且投资回收周期较长,但收益相对稳定。最后,从目前写字楼市场状况来看,总体供大于求,相对开发过剩。北京、上海、广州等一线城市,只有黄金地段的写字楼较为抢手,其余的空置率偏高。

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