地产成交量大幅下跌成交价格稳中有降了

地产：成交量大幅下跌 成交价格稳中有降 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

成交点评：

我们监测的19个重点城市(杭州和西安不连续)上周销售面积环比下降19.8 %,价格环比下跌 .5%。上海成交量下跌明显。其中：

长三角：上海上周成交18.87万方，环比增长-41.47%；南京和苏州成交面积分别环比增长12.67%和- 5.12%。

环渤海：北京上周成交10.5万方，环比增长 .42%；天津成交１５．２万方，环比增速－１９．３６％；青岛成交面积１１．９５万方，环比增速至２２．９４％；沈阳成交面积至１９．５８万方，环比增长－２６．３１％。

领导力和公正透明的管理能力。靠股份控制下的员工多的是奴才型的 珠三角：广州成交２５．７３万方，环比增长２７．９５％；深圳成交 .9万方，环比增长-8.24%；东莞成交7. 6万方，环比增长-45.68%。

其他地区：重庆上周成交19.8 万方，环比增长-2 .67%；成都成交7.81万方，环比增长-6.02%；福州成交5.19万方，环比增长- 9.65%；厦门成交 .61万方，环比增长-28.2 %；长沙成交16.09万方，环比增长－２８．７７％。

维持行业“增持”评级，组合仓位和配置维持不变：

我们的地产股票组合截至上周末（12.17～6.12），不考虑冲击成本的整体组合收益率 .24%。同期地产板块的累计收益-2.54%,上证综指收益-6.52%。