光熙家园花园盖办公房开发商被指占公共用地.蹭飞

近日，朝阳区光熙家园三期业主反映，原本在小区花园内的一片空地，莫名其妙地盖起了 办公用房 。业主们表示，小区内的公共用地属于全体业主所有，要求施工方恢复原貌。为此，朝阳区规划部门表示，将派人实地考察后给予答复。

家住光熙家园三期的业主张先生介绍，他于去年6月入住该小区，小区内有一个小花园，供业主休闲娱乐，晚饭后大家常在花园附近遛弯。今年年初，小区内突然来了一批人开始施工，将原本属于业主的休闲花园，改造成了一个类似 办公用房 的平房。 这原本是大家休闲的地方，怎么突然改作他用，而且也不通知业主一声呢？

8月20日下午，来到该小区，看到业主所说的 办公用房 大门紧锁。透过玻璃窗，能看到室内面积约为200平方米，无人办公，房间里还有几袋没使用的水泥和一些钢筋。小区绿化人员告诉，这是开发商自己盖的，应该是开发商留着自己用的。

随后，拨打了物业公司的。一名物业工作人员表示，该房屋确实是由开发商盖的。但据他所知，这个位置原有个大坑，地势很低，下雨时容易积水，所以才盖了房屋，至于具体用途，还要问开发商，他们不清楚。

开发商方面的相关负责人杨洁表示，她对此事不清楚，会让直接人联系。但截至发稿前，对方仍未与取得联系。

绝不妥协”。另外一位女主演邓家佳则化身跑女：“这次拍戏是从影以来跑步最多的一次朝阳区规划部门的工作人员表示，若开发商盖此房没有规划许可证就算违建。 由于我们查不到小区内的相关信息，会派监察大队的工作人员现场查看。

■律师说法

业主有权要求停止占地侵权

易行律师事务所的邱彩霞律师称，《物权法》、《物业管理条例》里都有明确规定，建筑区划内的道路、以及物业管理用房，属于业主共有，个人无权占用，但是对于这种侵害所有权的违法行为该由哪个行政执法部门处置，并没有明确的规定。

面对公共用地被私占的情况，小区业主并非束手

无策或无能为力。当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位，应对侵占小区公共用地行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼。

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