地产成交量受节日因素下滑依旧看好吗

地产：成交量受节日因素下滑 依旧看好 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

◆上周光大地产组合表现回顾：投资组合跑赢行业，华夏幸福独领风骚上周行业继续下调，光大地产指数显示，行业上涨1. 2%，我们推荐的组合上涨 .98%，跑赢行业2.66个百分点。除阳光城微跌0.16%，其余股票全部上涨，保利地产、宁波富达和华业地产分别上涨1.19%，2.09%和4.11%。

尤其是我们强烈推荐的华夏幸福周涨幅高达12.65%，最终报价为18.08，我们的目标价为29.8，继续看好，建议买入，详情请见深度报告《华夏幸福：

园区开发航母扬帆起航》。

◆本周地产策略：成交量受节日因素下滑，依旧看好节日期间，由于相关部门不办公等原因，本周各地的楼市成交量呈现断崖式下跌，上周房地产的成交量大幅下跌4 .59%，但房价基本维持稳定。我们认为，现有政策中，对首套房的支持力度将会有所加大，对于如今的行业现状，货币已成为影响行业第一要素，资金面的逐步放宽，将带动楼市成交的回升，这在近期的成交数据中已有体现。我们维持年度策略看好观点，2012年将迎来楼市与政策齐修复，继续建议买入地产股。

◆本周行业组合：重点推荐组合龙头企业：保利地产自下而上：华夏幸福、阳光城、宁波富达、华业地产◆上周楼市成交回顾：

从上周数据来看，总体成交量总体较上上周大幅回落，降幅达4 .59%，其中一线城市暴跌70.97%，二线城市成交下降20.48%。我们重点监测的14个城市中所有城市均有所下滑，无一幸免。一线城市中北京，杭州的跌幅尤为明显，分别达到64.9 %和72.71%。深圳和广州的跌幅也达到 5. %和 7.16%。二线城市中福州和青岛达到50%以上的跌幅分别下跌57. 8%和54.94%。东莞跌幅相对较小为10.47%。从价格方面衡量，我们重点监测的8个城市，仅两家有所上涨，一线城市仅广州价格上升1 .50%，北京和深圳分别下跌19.87%、0.06%；二线城市价格也以下跌居多，仅包头微涨5.6 %，天津、东莞和沈阳分别下跌17.01%， .15%和2.18%。上周20个主要城市土地市场继续低迷，供应和成交均不容乐观，各大城市均大幅下跌。

并承诺年底接到工程款后便发工钱 ◆行业动态：

1.中国：中国有条件避免房地产硬着陆2.去年1 0城土地出让金降1 %近900地块流标流拍 .房企债务偿还高峰2012年到来万亿债务倒逼降价