中信信托首单土地流转信托项目计划总投资物业

参加今天选拔赛的只有刘鸥/黄雪辰、蒋文文/蒋婷婷两对组合 证券时报（）01月06日讯 董事长蒲坚近日出版《解放土地：新一轮土地化改革》一书，详细介绍了国内第一单土地流转信托的详情。

据介绍，中信信托近日成立的名为“中信-农村土地承包经营权集合信托计划1301期”的信托计划，涉及流转的土地面积达5400亩，基本地租为1000元/亩，贴现率10%，按照11年贴现，规模合计5400万元。

安徽帝元现代农业投资有限公司将在相关土地上建设循环农业示范园，预计总投资9.41亿元。按照规划，项目企业启动资金2亿元，拟申请国家及省市专项资金3亿元，同时向有关银行申请项目5年期贷款额约2亿元，通过向社会引进战略投资者融资约2.41亿元。项目建设期为5年，第一年计划投资16%，第二年投资28%，第三年投资30%，第四年投资15%，第五年投资11%。

项目建设其中主要包括温室类、农业辅助设施类、基础设施类、景观及其他投资类估算，分三期进行投资。一期建设资金主要用于园区基础建设，建设高科技设施，二期资金主要用于构建更加全面的科研实验平台和农业产业延伸平台，同时增加基地软实力建设，构建科研核心竞争力，三期资金用于进一步提升基地软硬件建设水平，并在原有建设成果上加强基地社会服务功能，扩大服务范围。

此前在2013年12月17日，中信信托与拜耳作物科学(中国)有限公司，就土地流转下现代农业科技创新与发展正式签署合作备忘录。双方将以土地流转项目为平台，在农业生产、经营管理、科学技术、产业链构建等方面整合资源，通过引入国际领先的生产要素和现代化农业理念，开展全面战略合作。

（证券时报快讯中心）