地产成交同比继续走低旺季难现

地产：成交同比继续走低 旺季难现 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点行业要闻对于多家信托公司传言银监会可能近日通知暂停房地产信托业务，银监会向媒体澄清，否认叫停房地产信托；指院数据显示4月全国百城住宅平均价格环比上涨0.4%；银监会相关负责人表示，房地产压力测试是银行业金融机构风险管理工作中的一项常规工作，压力测试情景假设是对未来某种极端情况的假定，不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表宏观调控政策可能出现的变动；中国社会科学院发布的《房地产蓝皮书》显示，今年我国房地产调控面临既得利益方阻扰，调控政策实施可能出现反复，同时年内中高级商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力。进一步严厉的调控政策可能向存量市场延伸，将严重影响多套住房持有人群的既得利益，增加政策出台和实施难度；近日上海出现 年来最大宗中介关门事件，美联物业将退出二手房业务。今年初开始，美联物业在上海的业绩一再下滑，1~ 月成交的二手房总金额仅为 184万元，总套数仅15套，所占市场份额在上海排在第184名；针对部分媒体报道“首套房贷首付比例可能提升至五成”，银监会有关负责人5月5日表示，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求没有改变。银监会将继续督促银行业金融机构坚决贯彻房地产宏观调控政策。

自己以后也要当个像父亲一样的法官。 公司要闻一季度房地产行业营业总收入同比下跌、存货和负债均出现大幅增长，行业总负债首次突破万亿元大关。据Wind资讯统计，剔除ST公司后，A股上市的11 家房企一季度净利润出现同比下滑的达到了42家，出现亏损的房企为25家，大多是中小房企如中航地产等。而“万保招金”等龙头依然保持盈利增长，但增速也出现了放缓迹象；SOHO中国斥资 2亿元收购上海物业新世界长宁商业中心，收购完成后，该商业中心将更名为SOHO中山广场，该物业占地面积约1.62万平方米，土地为商业及办公用途，总建筑面积约14.22万平方米；中国自5月起开始施行商品房销售明码标价内，近日国家发改委对北京在售楼盘调查后公示，总体执行情况良好，但少数楼盘存在问题，其中保利地产、首开股份等被点名批评。